Activistas de Uptown toman sitio de desarrollo de viviendas de lujo
Un grupo de defensores de viviendas asequibles se ha apoderado del sitio planificado de un complejo de apartamentos de lujo en Uptown durante toda la semana en un último esfuerzo por detener la construcción del controvertido desarrollo.
El desarrollador Lincoln Property Co. planea construir un edificio de 12 pisos y 314 unidades en el sitio en 4600 N. Marine Drive, el antiguo estacionamiento del Weiss Memorial Hospital al norte.
Parece poco probable que el proyecto descarrile, ya que Lincoln recibió la aprobación de los funcionarios de la ciudad para su plan el año pasado y acaba de comenzar a trasladar materiales de construcción y barreras de concreto al sitio. Los manifestantes siguen desafiantes.
«Todavía estamos aquí, y nos quedaremos aquí hasta que ganemos o seamos eliminados», dijo Mark Carr, residente de la zona residencial y miembro de la junta de Northside Action for Justice, uno de los grupos que viven en el lote. dijo Kaplan—.
Pero agregó que su acción fue más que un desarrollo. Los grupos, que también incluyen a ONE Northside, una organización sin fines de lucro de Uptown que quiere llamar la atención sobre la pérdida de viviendas asequibles en toda la comunidad, planean continuar presionando a los funcionarios de la ciudad y a los desarrolladores sobre el tema.
«Si perdemos esta batalla y Lincoln comienza a construir, nuestra próxima batalla será pedirles a las empresas que instalen más viviendas asequibles en sus nuevos edificios», dijo Kaplan.
Los funcionarios de Lincoln Properties no respondieron a las solicitudes de comentarios.
Según las respuestas escritas de los desarrolladores publicadas por 46th Ward Ald, los apartamentos de una habitación en el nuevo edificio se alquilarán por $1,700 a $2,200 por mes, y los apartamentos de dos habitaciones tienen un precio de $2,900 a $3,000 por mes. James Kapman después de una reunión comunitaria el año pasado para discutir los planes de Lincoln.
Lincoln acordó ofrecer ocho unidades asequibles en su nuevo complejo de apartamentos, menos del 3 por ciento del total. También está por debajo del 10 por ciento típicamente requerido por la ordenanza de Demanda Asequible de la ciudad, pero la compañía explotó una laguna que permite a los desarrolladores complementar sus viviendas asequibles pagando una tarifa de reemplazo a la promesa del fondo de vivienda asequible de la ciudad.
En 2023, el gobierno de la alcaldesa Lori Lightfoot modificó las ordenanzas para aumentar el requisito de vivienda asequible al 20 % para muchos desarrollos nuevos y reducir el uso de tarifas de poder. El proyecto residencial de Lincoln se completó antes de que los cambios entraran en vigor.
Los planificadores de la ciudad acordaron que el pago de reemplazo de $ 3.1 millones del desarrollador ayudará a financiar nuevas viviendas que está desarrollando Sarah’s Circle, una organización sin fines de lucro de Uptown que brinda vivienda y otros servicios a cientos de mujeres crónicamente sin hogar.
Kapman, quien respalda la propuesta de Lincoln para la torre de 314 unidades, no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios, pero un portavoz dijo que el acuerdo finalmente impulsaría la cartera de viviendas asequibles del vecindario.
«Alder. Cappleman tiene la suerte de poder proporcionar $ 3.1 millones en reemplazo a Sarah’s Circle para construir 28 unidades de viviendas 100 por ciento asequibles para mujeres sin hogar o con alto riesgo de quedarse sin hogar», dijo en un comunicado. dijo en un correo electrónico .
La directora ejecutiva de Sarah’s Circle, Katherine Ragnar, dijo que espera comenzar a desarrollar a fines de octubre el nuevo edificio de cinco pisos y 28 unidades en la esquina de Sheridan Road y Lakeside Place, que también recibió fondos de donantes privados y estatales. Llamada Sarah’s at Lakeside, será la tercera instalación del grupo en Uptown con 101 apartamentos.
«Hay una gran demanda de este tipo de vivienda porque en una noche cualquiera hay 2.000 mujeres sin hogar», dijo Ragner.
Kaplan dijo que apoya la misión de Sarah’s Circle, pero la expansión de los proveedores de servicios no aborda por completo el impacto de la gentrificación durante la última década en Uptown, una comunidad diversa que ha atendido a miles de habitantes de Chicago a lo largo de los años. .
“Perdimos alrededor de 1,000 casas en su mayoría asequibles, en su mayoría hoteles de ocupación individual, y recuperamos alrededor de 2,000 nuevas suites, casi todos condominios de lujo”, dijo Kaplan. “Está ejerciendo una presión real sobre los inquilinos para expulsar a las personas de ingresos bajos y medios”.
