Los inversores compran viviendas asequibles cerca del Obama Center
Un inversionista de la ciudad de Nueva York con una creciente cartera de viviendas asequibles compró otra propiedad en Chicago, esta vez frente al futuro Centro Presidencial Obama en Jackson Park en el lado sur.
Jonathan Rose Cos., en asociación con Preservation of Affordable Housing, compró Jackson Park Terrace de 318 unidades en 6040 South Harper Ave por $25 millones. Los funcionarios de la compañía dijeron que mantendrán el edificio como vivienda asequible y gastarán alrededor de $4 millones para mejorar sus sistemas de plomería, electricidad y mecánica, mientras que POAH crea nuevos servicios de salud y programas para jóvenes.
Esto debería ser una buena noticia para las comunidades circundantes de Woodlawn y South Shore. A algunos les preocupa que el Centro Obama, que comenzó a construirse en septiembre pasado, pueda aumentar los costos de vivienda locales y desalojar a los residentes de clase trabajadora.
«Creemos que es tanto una obligación como un honor preservar este desarrollo histórico”, dijo Nathan Taft, socio de Jonathan Ross, en un comunicado. «Es irónico que la creación de Jackson Park Terrace sea para proporcionar viviendas asequibles que el el mercado privado no puede; este valioso activo ahora necesita ser protegido de las presiones del mercado”.
Jackson Park Terrace fue desarrollado en 1973 por Woodlawn Community Development Corp., una organización sin fines de lucro fundada por el reverendo Leon Finney Jr., director durante mucho tiempo de la Organización Woodlawn. La problemática organización sin fines de lucro se declaró en bancarrota en 2018 antes de que muchas de sus propiedades fueran subastadas. Finney falleció en 2023.
Pero Taft dijo que Jonathan Ross tiene la fuerza financiera para mantener viviendas asequibles durante años y que el mercado de Chicago es el foco principal. La compañía usó su Rose Affordable Housing Preservation Fund V de $525 millones para completar la compra de Jackson Park Terrace, y este año también adquirió Englewood Gardens, una cartera de 13 edificios de apartamentos en la comunidad de Englewood, y Archer Courts, una unidad de 146 apartamentos. . Barrios en el barrio chino.
POAH también es muy activo en el mercado de viviendas asequibles de Southside, reteniendo o desarrollando más de 1,000 unidades Woodlawn en los últimos 10 años.
«Al crecer, vivir y representarme en el lado sur de Chicago, he visto tiempos buenos y tiempos difíciles, incluidos esos días difíciles en los que pocos estaban dispuestos a invertir en viviendas, tiendas y empleos que todas las comunidades y personas necesitan», dijo el alcalde de el Quinto Distrito. Leslie Hairston en un comunicado. «La compra de Jackson Park Terrace y la garantía de asequibilidad a largo plazo y más inversiones es tranquilizadora y espero brindar un modelo para otros atraídos por Woodlawn en el momento de esta actualización».
