Las ventas de viviendas en EE. UU. caen en junio a medida que los precios alcanzan un nuevo máximo
Las ventas de casas usadas en EE. UU. se desaceleraron por quinto mes consecutivo en junio, ya que las tasas hipotecarias más altas y los precios en aumento mantuvieron a muchos compradores al margen.
Las ventas de viviendas existentes cayeron un 5,4% desde mayo a una tasa anual ajustada estacionalmente de 5,12 millones de unidades el mes pasado, dijo el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Eso fue más bajo de lo que esperaban los economistas, según FactSet. Las ventas cayeron un 14,2% desde junio del año pasado.
Después de escalar a una tasa anual de 6,49 millones de unidades en enero, las ventas se han desacelerado a su ritmo más lento desde junio de 2023, cerca del comienzo de la pandemia, cuando tenían una tasa anual de 4,77 millones de unidades. Excluyendo la pandemia, las ventas en junio fueron las más bajas desde enero de 2023.
A pesar de una desaceleración en las ventas de viviendas, los precios de las casas continuaron subiendo en junio. El precio medio nacional de la vivienda aumentó un 13,4% año tras año a $416.000 en junio. Eso es un máximo histórico, según datos que se remontan a 1999, dijo NAR. Aun así, el aumento de los precios medianos de la vivienda se ha desacelerado constantemente al mismo tiempo que los precios medianos de la vivienda han aumentado.
El informe de ventas de junio fue la evidencia más reciente de que el mercado de la vivienda, un motor clave del crecimiento económico, se está desacelerando a medida que los compradores lidian con las tasas hipotecarias que han aumentado considerablemente desde hace un año.
La tasa promedio de un préstamo hipotecario de tasa fija a 30 años subió a 5.51% la semana pasada, según el comprador de hipotecas Freddie Mac. Tuvo un promedio de 2,88% hace un año.
Las tasas hipotecarias han estado subiendo en respuesta a un fuerte aumento en los rendimientos del Tesoro de EE. UU. a 10 años, lo que refleja las expectativas de un aumento en las tasas generales a medida que la Reserva Federal eleva su tasa de referencia para sofocar la inflación más alta en décadas.
