Las tasas hipotecarias promedio a largo plazo disminuyeron levemente esta semana – Chicago Tribune
WASHINGTON — La tasa hipotecaria a largo plazo promedio de EE. UU. disminuyó levemente esta semana después de que la tasa de préstamo clave a 30 años aumentara casi 25 puntos básicos la semana pasada.
El comprador de hipotecas Freddie Mac informó el jueves que la tasa a 30 años cayó al 5,13% desde el 5,22% de la semana pasada. En este momento el año pasado, la tasa fue de 2,86%.
La tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 15 años cayó levemente a 4.55% desde 4.59% la semana pasada, popular entre aquellos que buscan refinanciar su casa. Hace un año, era del 2,16%.
Las tasas de interés en rápido aumento, que han agregado cientos de dólares a los pagos mensuales de la hipoteca, han empujado a muchos posibles compradores de viviendas fuera del mercado este año, enfriando el mercado inmobiliario que alguna vez estuvo activo.
Las ventas de casas existentes cayeron por sexto mes consecutivo en julio, dijo el jueves la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, ya que las tasas hipotecarias aumentaron y los precios de las viviendas seguían aumentando de manera constante, pero a un ritmo más lento.
El precio medio nacional de la vivienda aumentó un 10,8% año tras año a $403.800 en julio. Hace unos meses, los precios de las viviendas existentes aumentaron un 15% año tras año.
Las ventas de viviendas existentes cayeron un 5,9% desde junio y se redujeron más del 20% respecto al año anterior.
La Fed elevó su principal tasa de préstamo cuatro veces este año en un esfuerzo por frenar cuatro años de alta inflación. Las tasas hipotecarias no reflejan necesariamente las subidas de tipos de la Fed. Tienden a rastrear el rendimiento de la nota del Tesoro de EE. UU. a 10 años, que está influenciado por una serie de factores, incluidas las expectativas de los inversores sobre la inflación futura y la demanda mundial de bonos del Tesoro de EE. UU.
Más recientemente, una inflación más rápida y un fuerte crecimiento económico de EE. UU. han llevado a un fuerte aumento en la tasa del Tesoro a 10 años.
