¿Puede el índice Skyscraper predecir la agitación económica?
Bryan cree que los rascacielos no solo «no son ecológicos», sino que podrían ser un precursor de la crisis económica.
El Empire State Building se completó en 1931, el mismo año en que EY «Yip» Harburg escribió la letra: «Una vez construí una torre con ladrillos, remaches y cal para el sol. Una vez construí una torre, ahora está lista. Hermano mayor, puede ¿Me das un centavo?» Durante la Gran Depresión, la canción se convirtió gradualmente en una oda a los constructores desempleados en los Estados Unidos. Pero estas palabras podrían aplicarse fácilmente a aquellos que perdieron sus trabajos después de construir el Burj Khalifa o uno de los cientos de otros rascacielos que ahora proyectan una larga sombra en el Medio Oriente.
Índice de rascacielos
La construcción del Burj Khalifa coincide con una recesión económica mundial, justo a tiempo para la crisis financiera de Dubai. Esto ha provocado que los alquileres en Burj Kalifa se desplomen en un 40 por ciento, con el 92 por ciento de los apartamentos vacantes. Historias similares se están desarrollando en todo el mundo.
Si está empezando a preguntarse si los rascacielos son una ruina económica, no está solo.
Lo que comenzó como el «índice de rascacielos» en broma de Andrew Lawrence que relacionaba la construcción de rascacielos con el ciclo económico se ha convertido en una investigación seria. Como informó recientemente BBC News, Barclays Capital escribió: «Los edificios más altos del mundo a menudo son simplemente torres en un auge más amplio de construcción de rascacielos, lo que refleja un amplio desajuste de capital y una corrección económica inminente…»
La mala asignación de recursos es uno de los efectos secundarios desafortunados de las burbujas económicas. Los rascacielos gigantes pueden indicar una relación distorsionada entre el valor de la tierra y los costos de construcción. Pero eso no ha impedido que India, China y Turquía hagan lo que alguna vez se consideró una mala idea.
¿Hay una razón económica para construir estas cosas?
Los costos de construcción de un edificio comercial de un piso suelen oscilar entre $ 100 y $ 200 por pie cuadrado. (La diferencia es enorme, ya que hasta el 70% de eso es el costo de la tierra). Los rascacielos cuestan alrededor de $ 500 por pie cuadrado para construir, y el WTC 1 de la ciudad de Nueva York cuesta $ 1,150 por pie cuadrado.
Leer los detalles es un ejercicio para el lector, pero las razones económicas para construir rascacielos parecen desaparecer en el décimo piso. Por lo tanto, si los edificios estilo lápiz parecen ser los más adecuados para la economía de un lugar, es posible que desee considerar subsidiar el transporte público horizontal a otro lugar.
Existe una buena posibilidad de que los valores de la tierra floten en una burbuja económica. Y cuando estalle la burbuja, los rascacielos tendrán que ser autosuficientes mucho después de que tengan sentido económico.
¿Son verdes?
Si bien puede haber ventajas en evitar la expansión horizontal, la expansión vertical puede ser tan mala para el medio ambiente y posiblemente peor. Incluso los llamados rascacielos «verdes» consumen muchos recursos y energía. Proyectan largas sombras, matan a millones de pájaros y exponen más área de superficie para recolectar calor solar que la tierra debajo de ellos.
Si los edificios están oscuros, este exceso de calor puede provocar un efecto de isla de calor urbano. Si un edificio es reflectante, el calor puede concentrarse donde no pertenece. Entonces, si bien un rascacielos puede afirmar ser más verde que otro, ninguno es más verde que el lote baldío en el que está construido. Ninguno de ellos es verde cuando solo están diseñados para funcionar durante uno o dos años.
Los rascacielos son símbolos de…?
La Gran Pirámide de Giza existió como la estructura más alta hecha por el hombre en la Tierra durante casi 4000 años, antes de que la Catedral de Lincoln superara su altura en el siglo XIV. El récord se mantuvo durante otros seis siglos antes de que el Monumento a Washington se elevara 555 pies.
Estas son estructuras simbólicas. No pretenden ser verdes o económicos. Son obras de arte que representan algo. Los rascacielos rara vez tienen sentido económico, pero pueden ser símbolos poderosos. Se ha convertido en un cliché que tanta gente piense en los rascacielos modernos como un símbolo de prosperidad económica, porque a menudo dicen lo contrario.
La verdadera pregunta es si serán consideradas obras de arte urbano útiles dentro de seis meses, cuando ya no rompan ningún récord. ¿Y dentro de cien años? ¿Simbolizan la relación armoniosa entre el hombre y la naturaleza, o simbolizan la locura temporal, el orgullo y la arrogancia?
Imagen vía Uggboy, Flickr
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