Fulton Market está a punto de conseguir dos nuevos rascacielos
Dos nuevos rascacielos están a punto de construirse en el barrio de Fulton Market. El desarrollador Trammell Crow Co. pagó alrededor de $ 77 millones por dos parcelas al oeste del complejo Fulton Market de Google y pronto comenzará la construcción de un edificio de oficinas de 410 pies y un edificio de 377 acres, según muestran los registros del condado. Ambos planes fueron aprobados por el Ayuntamiento de Chicago el año pasado.
Los paquetes están ubicados al norte de 315 N. May St. y 1112 W. Carroll St. y son propiedad de Climatemp Service Group, según CoStar. Fundada hace 72 años por el difunto Victor Comforte y eventualmente empleando a cientos de personas, la empresa familiar HVAC es una de las muchas empresas más pequeñas que comenzaron a abandonar la antigua zona industrial después de que Google llegó en 2015, los desarrolladores de bienes raíces comerciales comienzan a gastar millones en características de la comunidad.
La pandemia no ha frenado el auge en el mercado de Fulton. Los desarrolladores han agregado casi 4 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas en los últimos tres años, encontró CoStar. Compañías como Aspen Dental, John Deere y Boston Consulting Group continúan firmando contratos de arrendamiento, lo que convierte a Fulton Market en el mercado de oficinas más popular de la ciudad.
Esto ha provocado que los precios de la tierra en el mercado de Fulton se disparen. Trammell Crow también acaba de comprar el lote adyacente 1150 W. Carroll St., propiedad del desarrollador Shapack Partners, por $23 millones, según CoStar. Shapack compró el sitio en 2023 por $11,2 millones a SBC Asset Management, que pagó $3,1 millones en 2005.
Shapack es parte de una empresa conjunta con CRG que compró la antigua planta de procesamiento de Bridgford Foods Corp. en 170 N. Green St. por $60 millones en junio y planea desarrollar una carrocería compleja de 250 unidades y 150 habitaciones. Hotel boutique y oficinas de 350,000 pies cuadrados en 1.5 acres. El ayuntamiento aprobó la propuesta en abril.
Una portavoz de Trammell Crow dijo que no podía decir cuándo comenzarían las obras las dos torres o sus planes para la propiedad 1150 W. Carroll.
La empresa ya es uno de los desarrolladores más activos en el mercado de Fulton. En 2023, inauguró el edificio de 14 pisos 1375 W. Fulton St., la primera fase del campus de ciencias de la vida de la compañía, Fulton Labs, y completó una segunda fase a principios de este año en 400 N. Aberdeen St. edificio de 16 pisos.
